中新網(wǎng)山西新聞5月25日電 面對無物業(yè)小區(qū)存在的無人管事、無錢辦事、無章理事等問題，太原市小店區(qū)探索無物業(yè)小區(qū)治理新途徑，區(qū)委書記帶頭領辦，成立物業(yè)治理工作專班，推進無物業(yè)小區(qū)治理。

　　小店區(qū)位于山西省太原市東南部，常住人口141.1萬，現(xiàn)有生活小區(qū)1157個，其中無物業(yè)服務小區(qū)296個，占比26%。無物業(yè)小區(qū)多數(shù)存在設施設備老舊、環(huán)境衛(wèi)生臟亂、居民投訴頻繁的問題。

　　為實現(xiàn)全區(qū)無物業(yè)服務小區(qū)物業(yè)服務“從無到有”，突破無人管、無從管、無法管的難題，小店區(qū)以社區(qū)為單元，突出黨建引領，統(tǒng)籌各方力量，按照“公益為主、市場運作，多方聯(lián)動、多元共治”原則，推動無物業(yè)服務小區(qū)“大清零”。

　　為此，該區(qū)制定《關于加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建促進物業(yè)管理服務水平提升的工作方案》等“1+N”制度體系，從推進無物業(yè)服務小區(qū)清零、物管會成立及運行、物業(yè)服務考核評價等方面進行了細化部署，有序推進物業(yè)治理水平提升。

　　結合老舊小區(qū)改造，對戶數(shù)較多、規(guī)模較大、基礎較好、集中連片的26個無物業(yè)小區(qū)，由轄區(qū)內黨建強、基礎好，有能力、有意愿的“紅色物業(yè)”企業(yè)幫建代管；對存在隸屬關系、位置緊鄰的62個單位型宿舍，由原單位物業(yè)服務企業(yè)進行點對點協(xié)建，協(xié)助開展物業(yè)服務。

　　針對居民少、規(guī)模小、分布散的150個無物業(yè)小區(qū)，由區(qū)財政按每月每平方米0.5元的補貼標準，給予物業(yè)企業(yè)前期6個月的過渡補貼，以“先服務、再征求、后收費”方式，實現(xiàn)物業(yè)服務覆蓋。

　　對58個無法引入物業(yè)企業(yè)的小區(qū)，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用和環(huán)衛(wèi)部門基礎兜底作用，確保小區(qū)居民享受到垃圾清運、設施維護等兜底服務。

　　與此同時，針對“一小區(qū)多網(wǎng)格”的小區(qū)，成立小區(qū)黨支部，在網(wǎng)格成立黨小組，依托樓棟、單元設立黨員中心戶；針對“一網(wǎng)格多小區(qū)”的小區(qū)，成立網(wǎng)格黨支部、樓棟(院落)黨小組，依托單元設立黨員中心戶。目前，全區(qū)無物業(yè)小區(qū)累計建立小區(qū)(網(wǎng)格)黨支部104個、黨小組192個，實現(xiàn)小區(qū)黨組織建設全覆蓋。

　　當前，小店區(qū)以樓棟或單元為單位，推選有能力、有威望、有公心、愿奉獻的離退休黨員、在職黨員或熱心居民擔任“兩長四員”，累計推選出樓棟長1466名、單元長4275名；由社區(qū)黨組織牽頭，組織居民選舉成立物管會，形成“社區(qū)主導、物管會自管、業(yè)主參與”治理新格局。

　　此外，小店區(qū)根據(jù)無物業(yè)小區(qū)院落布局，進一步劃細劃小微網(wǎng)格674個，選優(yōu)配齊網(wǎng)格輔助員1400余名；通過走訪面談、線上交流、線下溝通會等方式，收集了解小區(qū)居民個人訴求，協(xié)調各方力量解決小區(qū)治理“小事、難事、大事”，提供精準化服務。(完)(小店區(qū)融媒體中心供稿)